店家生意不好,房東擔心業者會停業而退租,可生意太好,有些房東卻會眼紅而漲租金。不過,也不是每個業者都會乖乖就範的,畢竟租金公道、地點更好的店面,找一找就有了!

如果大家有去過高雄澄清湖,一定還記得那裡有一家結合了庭園設計的麥當勞,不過,業者已在7年前遷離此處,只因不堪房東坐地起價漲租金。最終房東自食苦果,7年來只有兩家店面進駐過,如今店面空空無業者承租。

坐落在澄清湖的麥當勞曾是在地人的回憶。(圖片來源:影片截圖)

根據《蘋果》報導,位於澄清路、大埤路口的三角窗金店面曾經是麥當勞澄清店,是高雄最早的麥當勞之一,麥當勞以每月25萬承租了24年,幾乎到澄清湖的遊客都會光顧,可說是高雄最炙手可熱的店面之一。

2011年,房東眼紅麥當勞生意旺而調高租金,麥當勞不想被「敲盤子」,加上考量文山特區已有新店面,決定退租。

示意圖。(圖片來源:Pixabay)

而在麥當勞離開的7年當中,只有兩家餐飲業者進駐過,且時間非常短。一家營業不到半年,另一家是連鎖義式餐廳Fatty’s,營業2年半後,也在2個月前退租了。現在房東竟然開出月租金40萬元的高價,但乏人問津。

(圖片來源:影片截圖)

有房仲表示,「店面養蚊子的時間比業者承租時間還要長」。如果當年房東沒漲價,由麥當勞以25萬元繼續承租,7年店租高達2100萬。但若以40萬元店租,租給第一家業者半年、第二家業者2年半,店租收入為1440萬,房東少賺了660萬元。

房仲表示,澄清湖已從風景區慢慢轉為地區型的休憩場所,遊客人潮不再像以往那麼多,實在難以相信有業者會以40萬元的高價承租做生意。有房仲建議「房東不能太貪心,否則店面只會擺在那邊養蚊子」。

示意圖。(圖片來源:Ad0be Stock

有網友對此表示:「貪婪的人最終一無所有」、「台灣就是一堆這種貪心的房東」、「像麥當勞這樣的房客,是一個長期穩定的收益,這房東真的太短視了」、「畢竟房東不是企業家,沒有『永續經營』的概念啦」。

有不少網友勾起了對澄清湖麥當勞的回憶:「澄清湖麥當勞真的很不錯,景觀視野蠻好的, 可惜不能繼續營運下去」、「每次到澄清湖都會希望可以去吃那間麥當勞」、「現在只能在記憶中尋找往日時光了!」。

果然「貪字得個貧」啊!不過,也可能房東本來就很富有,不在意那一點「小錢」吧~

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